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北塘法院发放无锡司法网拍首笔贷款
作者:苟连静 发布日期:2014-12-17 字号:[ ]

1216,在无锡市北塘区法院执行局法官的见证下,无锡市法院系统司法网拍首笔贷款50万元正式发放,顺利拿到贷款得以成功支付拍卖款的王先生夫妇俩笑得很开心,他们说,多亏了法院和银行的通力协作,帮他们实现了购房梦。

 

目前无锡市两级法院中,为提高房产类大额拍品的拍卖成功率,多家法院开始试行降低司法网拍门槛,为竞拍者申请银行贷款而牵线搭桥。但市民对于网拍贷款知之甚少,首笔贷款的申请过程也是摸着石头过河。

 

据中信银行无锡分行的方经理介绍,截至目前他们受理了约40笔类似贷款申请,但由于贷款审批手续严格、程序繁多,其他贷款申请都没有发放到位,只有王先生夫妇俩的这笔贷款到位。

 

这曾是一笔“悬得很”的贷款。王先生夫妇俩原本应该在参与拍卖前就预先与银行进行沟通,但实际上,王先生夫妇俩是在拍卖结束的当天才和银行沟通的,幸好两人是优质客户,相关资料经过了银行的层层审核,否则两人凑不出购房款不仅会损失7万元保证金,还要为下一次拍卖价格兜底担责。法官提醒,市民尽量先与银行商谈好贷款事宜,再参与拍卖。

 

中信银行工作人员陈合全程跟进这笔贷款。据她回忆,发放这笔贷款之前需要竞拍者先办好房产证、土地证等证件,需要在房管局、国土局等多个部门办理多个业务,多亏北塘法院执行局副局长包征雄跑前跑后,帮忙协调节省了不少时间。她说,包征雄曾经“赖”在房管部门不走,守着对方打好电话才离开。这一“守”,至少节约了两个星期的贷款周期。因此,这笔本该要花两个月时间才能下来的贷款,花了30来天就到位了。

 

当天,银行方面的工作人员表示,每年无锡司法拍卖市场巨大,他们将继续与法院合作促进更多拍卖成交。

 

 

 

链接:参与司法拍卖房产申请贷款流程

 

1、竞买人向淘宝平台支付保证金,取得竞拍号后与贷款银行联系,提交贷款申请表等资料。银行收到竞买人申请后三个工作日内审查资料。

 

2、参与竞拍成功后,两个工作日内与法院联系,声明贷款意愿。

 

3、法院知悉竞买人贷款意愿后两个工作日内,指定联系人告知贷款银行拍卖成交信息,并附成交确认书复印件。

 

4、银行收到法院信息后,两个工作日内核对竞买人信息,正式核定首付款金额、贷款金额、首付款期限等,通知竞买人。

 

5、竞买人确认后,在规定期限内将扣除保证金的首付款付到法院指定专户。

 

6、法院向贷款银行提供拍卖成交确认书、拍卖成交裁定书、协助执行通知书,同竞买人、银行共同赴登记部门办理房产的解封、过户、抵押手续。竞买人缴纳房产买卖及过户的相关税费,完成过户。

 

7、银行收妥其他权证后,在五个工作日内发放贷款并支付至法院专户?!?span lang="EN-US">

 

 

 

 

 

 

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